08.12.2025 1238

В Петербурге отмечается рост вакантности в стрит-ретейле

С начала 2025 года вакантность на основных торговых коридорах Петербурга выросла до 7%, увеличившись на 1,4 п. п. за год. Увеличение доли свободных площадей связано со снижением потребительской активности, более избирательным поведением покупателей и ростом чувствительности бизнеса к трафику и операционным расходам, - сообщают аналитики NF Group.

Наибольшее увеличение свободных площадей зафиксировано на улицах, прилегающих к Невскому проспекту, где вакантность выросла до 13–14%. При этом сам Невский проспект остается наиболее стабильной локацией с минимальным уровнем пустующих помещений – менее 3%.

Наибольший прирост вакантности зафиксирован на улицах, прилегающих к Невскому проспекту: +7,4 п. п. за год, до 13% свободных площадей. В течение года на набережных Мойки и Фонтанки, Караванной, Марата и Полтавской улицах закрывались рестораны и бары, магазины фэшн-сегмента и ряд других операторов.

Существенный прирост вакантности отмечен также на улице Жуковского (+7,4 п. п., до 14%), на 6–7-й линиях Васильевского острова (+7,8 п. п., до 8%) и на Московском проспекте (+4,5 п. п., до 13%), где динамику дополнительно определили ремонт двух станций метро и уход более 30 арендаторов за год.

На Невском проспекте доля свободных площадей формата стрит-ретейла снова обновила рекорд и по итогам 2025 года составила всего 2,9%.

На основной части Невского проспекта вакантно менее 1% площадей, на Старо-Невском – 8%. Снижение вакантности также зафиксировано на улице Маяковского, Каменноостровском и Литейном проспектах, где доли свободных площадей сократились на 2–4 п. п. благодаря появлению новых заведений общественного питания, магазинов и развлекательных форматов.