Rieker
Доля свободных помещений на торговых улицах Петербурга заметно снизилась
28.06.2022 480

Доля свободных помещений на торговых улицах Петербурга заметно снизилась

По данным консалтинговой компании Nikoliers, по итогам шести месяцев 2022 года уровень вакантности на ключевых торговых коридорах Северной столицы составил 9,4% — это минимальное значение с начала пандемии COVID-19. Наибольшая активность арендаторов наблюдалась на Невском проспекте.

По итогам первого полугодия 2022 года, доля свободных помещений на ключевых торговых коридорах Санкт-Петербурга составила 9,4%, снизившись за шесть месяцев на 0,2 п.п. На данный момент показатель вакантности достиг минимального значения с начала пандемии COVID-19. Сокращение доли свободных помещений наблюдалось на Невском проспекте, где за полгода вакантность уменьшилась на 2,1 п.п. − до 11,4%. Невский – единственная магистраль, где число открытий существенно превзошло количество закрытий в первой половине года (33 против 23). На Большом проспекте П.С. доля свободных помещений не изменилась, оставшись на уровне 6,5%. Увеличение показателя произошло на Старо-Невском проспекте до 13,1%, улицах Б. Конюшенная (до 11%) и Рубинштейна (до 3,6%).

По состоянию на конец июня временно закрытыми остаются 17 помещений, 10 из которых занимают представители fashion-сегмента. Из приостановивших деятельность ретейлеров, арендующих помещения на центральных улицах города, пока только сеть Starbucks анонсировала окончательный уход с российского рынка. Точки сети McDonald’s были проданы российскому лицензиату и сменили бренд, в то время как остальные игроки продолжают сохранять за собой помещения и штат персонала.

В течение первых шести месяцев на ключевых торговых коридорах Петербурга произошло более 70 новых открытий, при этом освободилось 59 помещений. В сравнении с тем же периодом предыдущего года, число закрытий оказалось на сопоставимом уровне, а темпы открытий замедлились на 26% — в первом полугодии 2021 года на пяти торговых улицах появилось около 100 новых арендаторов. Наиболее существенное снижение темпов открытий наблюдалось на Старо-Невском проспекте и Большом проспекте П.С. (на 13 помещений меньше на каждой из магистралей).

В структуре закрытий за январь-июнь 2022 г. лидируют сегменты общественного питания (41%) и одежды и обуви (19%). Заметно сократили присутствие на центральных торговых коридорах представители банковского сектора, продолжив тренд на оптимизацию – за полгода пять отделений банков прекратили работу (8% от общего числа закрытий).

По числу открытий традиционно наиболее активны были представители сферы общественного питания, в сегменте одежды и обуви продолжают появляться новые магазины российских дизайнеров. Так, на Большом проспекте П.С. за первое полугодие появилось пять таких магазинов – это бренды Nude Story, Kasumov Handmade, Design Dealer, Dreamwhite, UNIQUE FABRIC.

Запрашиваемые ставки аренды показали разные тренды в зависимости от изменения структуры экспозиции. Почти на всех коридорах минимальные границы ставок понизились на 10-30%, а максимальные, напротив, увеличились на 30-40%, что говорит о росте предложения качественных и ликвидных лотов в экспозиции.

«Петербург остается одним из главных мест отдыха российских туристов, что повышает привлекательность центральных магистралей для арендаторов самых разных сегментов. Многие бренды продолжают развиваться: сейчас у арендаторов есть выбор помещений с точки зрения локации, бюджета и качества для открытия новых точек в центре города. Если иностранные компании примут решение уйти или сократить присутствие на российском рынке, освободившиеся помещения в топовых локациях будут особенно интересны новым арендаторам», − комментирует Юлия Кузнецова, заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers.

По данным консалтинговой компании Nikoliers, по итогам шести месяцев 2022 года уровень вакантности на ключевых торговых коридорах Северной столицы составил 9,4% — это минимальное значение с…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Коллаборация Vetements x New Rock появилась в продаже

Люксовый стритвир бренд Vetements  в сезоне осень 2022 выпустил коллаборацию с испанским обувным брендом New Rock, результатом которой стали кроссовки на массивной платформе, стоимостью чуть меньше 1000…
18.08.2022 163

Decathlon продает товары на Ozon

Французский ретейлер спортивных товаров, одежды и обуви представил на маркетплейсе Ozon порядка 20 тысяч товаров собственного бренда, - говорится в официальном пресс-релизе…
17.08.2022 209

Clarks Originals открыл концепт-стор в Токио

Британский бренд обуви Clarks открыл первый концептуальный магазин в Токио. Уникальный по концепции и дизайну интерьера фирменный магазин бренда расположен в центральном районе столицы…
17.08.2022 196

В Сети появилось изображение кроссовок Off-White x Nike Air Force 1 Mid "Graffiti"

Nike растянул празднование 40-летнего юбилея своей культовой модели кроссовок Air Force 1 на целый год. В течение 2022 г. на полках магазинов появлялись яркие силуэты и праздничные расцветки Nike Air Force 1, выпускались интересные коллаборации, в…
16.08.2022 265

Свадебная коллекция MARCO TOZZI

В сезоне весна-лето 2023 MARCO TOZZI запускает абсолютно новую линию свадебной коллекции.
16.08.2022 402
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу