Девелоперы в России возвращаются к вводу в эксплуатацию новых торговых центров, однако, по мнению аналитиков недвижимости, большая часть новых торговых центров, открывающихся в регионах страны, окажутся полупустыми. Их вакантность составит 40-50%. Для привлечения арендаторов девелоперам приходится идти на значительные уступки, - пишет «Коммерсантъ».
По данным Knight Frank до конца года в России будет ведено в эксплуатацию 1,23 млн кв. метров площадей торговой недвижимости, что в два раза превышает объем ввода крупных торговых объектов годом ранее. По данным Cushman & Wakefield объем новой торговой недвижимости составит около 600 тыс. кв. метров, причем наиболее активно новые торговые центры будут открываться в регионах страны, где появятся около 400 тыс. кв. метров торговых площадей. В Москве общая площадь новых торговых центров, заявленных к открытию в текущем году, составит 200 тыс. кв. метров.
Одновременно с этим аналитики говорят о том, что конъюнктура рынка сейчас складывается не в пользу девелоперов из-за пассивности ретейлеров, которые притормозили развитие розницы. В этой связи ожидается, что заполняемость новых торговых центров в регионах будет на уровне 50%. В Москве исходя из открытий в начале этого года, нормой можно считается, если вакантность нового торгового центра составляет 20-30%. При этом в докризисный период объекты сдавались с вакантностью 5%.
Рейтинг |