По данным международной консалтинговой компании Colliers, по итогам первого полугодия 2021 г. уровень вакантности торговых центров Санкт-Петербурга показал небольшой прирост (0,2 п.п.) и составил 5,3%. В наиболее качественных проектах уровень вакантности увеличился на 0,8% - до 3,2%.
Во втором квартале 2021 года арендаторы вели себя активно, наибольший рост числа открытий новых розничных магазинов показал сегмент «одежда и обувь» - такие арендаторы сформировали 26% от общего количества открытий за квартал. В ТРЦ «Охта Молл» открылись магазины Lee, Wrangler, в ТРК «Питер Радуга» -Emilia dell’Oro,в ТРЦ «Мега Дыбенко» был открыт магазин итальянского бренда одежды и обуви Calliope.
По результатам первого полугодия 2021 года объем предложения качественных торговых площадей сохранился на прежнем уровне и составляет 3,2 млн кв. м. До конца 2021 года планируется открытие двух торговых центров: 4-ой очереди ТРК «Заневский каскад» и ТК «Солнечный город», их суммарная арендопригодная площадь составит 27 тыс. кв. м.
«Число новых торговых центров в Санкт-Петербурге остается ограниченным. Однако город активно развивается и застраивается, что будет способствовать реализации новых единичных локальных проектов. Главным вызовом для управляющих компаний торговых центров, по-прежнему, остается поддержка конкурентноспособности и актуальности объекта. Как следствие, в наименее качественных проектах возможен рост вакантных площадей или ротация арендаторов, - комментирует директор департамента торговой недвижимости Colliers Ирина Царькова. – В то же время, международные ретейлеры возвращаются к прежней активности и с интересом рассматривают Петербург для вывода новых брендов на рынок. Поскольку главной площадкой для выхода новых брендов выступают наиболее качественные торговые центры, в ближайшее время уровень вакантности в таких проектах может снизиться».
Рейтинг |